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Apartamento 504 com 1 vaga em condomínio - Ourimar, Serra/ES , Ourimar , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.1m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel em leilão com potencial de valorização. Localizado em um condomínio bem estruturado, com 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma área total de 73,10m², sendo 46,47m² de área privativa. A ocupação atual pode ser uma oportunidade para negociação, e o IPTU já está quitado para 2025.
Não perca a chance de arrematar este imóvel e transformar em um lar ou investimento.
Considere participar do leilão e aproveite as condições de pagamento à vista com desconto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 11:12
Valor: R$ 130.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o IPTU para 2025 já está quitado. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. Eu recomendaria aguardar até a data do leilão, que se encerrará em 23/06/2025 às 11h12, para avaliar o comportamento do mercado e possíveis lances. O lance inicial é de R$ 130.500,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
Uma estratégia seria participar do leilão com um lance que considere o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em cerca de R$ 195.750,00 (1.5x o valor de avaliação). Isso pode garantir que você não perca a oportunidade de adquirir o imóvel por um preço justo.
Além disso, é importante estar ciente das condições de pagamento, que são à vista, e considerar a possibilidade de negociar com o vendedor após a arrematação para resolver a questão da ocupação.
Por fim, mantenha-se atento a outros imóveis na mesma região, pois isso pode influenciar o valor de mercado e a sua decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ourimar em Serra/ES. A região de Ourimar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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