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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Serra-ES , Serra Centro , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.78m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, localizado em Colina de Laranjeiras, imóveis de leilão em Serra-ES. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade em uma região em desenvolvimento. A área total é de 61,78m², com 42,71m² de área privativa, oferecendo um espaço bem distribuído para o seu dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 239.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 131.965,65
Economia: R$ 107.034,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 212.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 131.965,65. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Colina de Laranjeiras, imóveis de leilão em Serra-ES. Verifique preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça, com o valor mínimo de R$ 131.965,65, é o momento ideal para fazer um lance. Considere oferecer um valor ligeiramente acima do mínimo para garantir a aquisição, mas sempre respeitando seu orçamento e a análise de mercado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em Serra-ES, uma cidade em crescimento, pode favorecer a valorização a médio e longo prazo.
  • Opções de Venda/Locação: Com base na sua análise de mercado, decida se o melhor caminho é revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva. A demanda por imóveis de 2 quartos na região pode ser um fator positivo para ambas as estratégias.

Considerações Adicionais:

O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é essencial para uma análise jurídica completa antes de qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.965,65. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Centro em Serra/ES. A região de Serra Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Condomínio Parque Cabral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Cabral em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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