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Apartamento 504 no Edifício Milano com 1 vaga e 90,90m² , Bucarein , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.22m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Edifício Milano é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 114,22m² e uma área privativa de 90,90m², o imóvel está localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Joinville, no bairro Bucarein. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um rendimento imediato com aluguel. O saldo devedor de R$ 1.450.226,89 deve ser considerado na hora de fazer uma proposta, pois o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU e condomínio. O lance inicial do primeiro leilão é de R$ 467.044,65, e o segundo leilão ocorrerá com um desconto significativo, o que pode ser uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 13:00
Valor: R$ 467.044,65
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:00
Valor: R$ 233.522,32
Economia: R$ 233.522,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o saldo devedor, é crucial elaborar uma estratégia de investimento bem fundamentada. O primeiro leilão está marcado para 01/09/2025, com um lance inicial de R$ 467.044,65. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 22/09/2025, com um valor de R$ 233.522,32, representando um desconto de 50%. Essa é uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço significativamente reduzido. É recomendável participar do primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo caso não haja concorrência. Além disso, é importante considerar a ocupação do imóvel, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Portanto, planeje a logística de desocupação e considere o custo de eventuais reformas ou adaptações necessárias. A análise do mercado local e a demanda por aluguel na região de Bucarein também são fatores a serem considerados para maximizar o retorno sobre o investimento. Mantenha-se informado sobre as condições do leilão e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 467.044,65 e da 2ª praça é de R$ 233.522,32. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bucarein em Joinville/SC. A região de Bucarein possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Padre Kolb. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Padre Kolb em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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