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Apartamento 31 com 2 quartos em Joinville , Itinga , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Joinville!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Residencial Trentino II oferece uma excelente chance para investidores. Com área construída de 49,75m², o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Considere o potencial de locação ou revenda após uma reforma estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/10/2025 11:00
Valor: R$ 94.513,68
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:30
Valor: R$ 56.710,00
Economia: R$ 37.803,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilao com descontos em Joinville, SC. A avaliação atualizada para R$ 94.513,68 e o lance inicial de R$ 56.710,00 na segunda praça indicam um potencial de aquisição com deságio significativo em relação ao valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com data de encerramento em 27/10/2025 e lance inicial de R$ 56.710,00, é a mais atrativa. O lance inicial da primeira praça (R$ 94.513,68) é muito próximo da avaliação, o que pode indicar menor margem de negociação.
  • Valor de Lance: Recomenda-se iniciar o lance próximo ao valor mínimo da segunda praça (R$ 56.710,00), mas com uma estratégia de aumento gradual, monitorando os lances dos concorrentes. É prudente ter um teto de lance definido, considerando o valor de avaliação e o potencial de reforma. Um lance entre R$ 60.000,00 e R$ 70.000,00 pode ser competitivo, dependendo do interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$ 83.367,03 (em 2022) e a atualização para R$ 94.513,68 (em 2025) servem como referência, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Potencial de Valorização: A localização em Joinville, uma cidade com desenvolvimento industrial e logístico, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O imóvel, sendo um apartamento em condomínio, pode atrair inquilinos ou compradores que buscam praticidade e segurança.
  • Reforma Estratégica: Avaliar a necessidade de reformas. Pequenas melhorias nos acabamentos, pintura e modernização dos banheiros e cozinha podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel e, consequentemente, seu valor de mercado para locação ou revenda.
  • Análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agência Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.513,68 e da 2ª praça é de R$ 56.710,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Joinville/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino 1 em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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