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Apartamento 505 no Edifício Allegro - e com ótima metragem , Independência , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.33m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em apartamentos leilão em Porto Alegre. Com uma área total de 55,33m², sendo 41,04m² privativos, o apartamento está situado no 4º andar do Edifício Allegro, em um bairro conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura. A fração ideal de 0,011 no condomínio garante um espaço confortável e bem distribuído. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A localização na Rua Doutor Barros Cassal oferece fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. Além disso, a proximidade com áreas verdes e espaços de lazer torna este apartamento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na capital gaúcha!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 11:22
Valor: R$ 227.267,70
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:22
Valor: R$ 158.210,38
Economia: R$ 69.057,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o 1º leilão que ocorrerá em 01/04/25 às 11h22, onde o lance mínimo é de R$ 227.267,70. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador, conforme a lei 9.514/97. Caso não haja lances, o 2º leilão ocorrerá em 15/04/25 com um valor reduzido de R$ 158.210,38, o que representa um desconto de 30%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. É fundamental analisar o mercado local e a demanda por imóveis na região de Independência, que é um bairro valorizado em apartamentos leilão em Porto Alegre. Além disso, a fração ideal de 0,011 no condomínio pode ser um atrativo para quem busca um investimento em um imóvel que pode ser alugado ou vendido futuramente. Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, caso o valor de entrada seja um fator limitante. Uma análise detalhada do edital e dos documentos do leilão é essencial para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.267,70 e da 2ª praça é de R$ 158.210,38. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Independência em Porto Alegre/RS. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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