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Apartamento no Residencial Santa Monica com 1 Vaga , Água Chata , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.79m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento no Residencial Santa Monica é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 205.368,56, o imóvel está sendo leiloado a partir de R$ 63.828,49, o que representa um desconto significativo. O arrematante assumirá a dívida de R$ 142.753,51, mas com a valorização do imóvel e a localização estratégica em leilão de imóveis em Guarulhos, o retorno sobre o investimento pode ser muito atrativo. Além disso, a unidade conta com 1 vaga de garagem e está situada em um condomínio que oferece áreas comuns.
Estratégia: Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que se encerrará em 09 de outubro de 2025, para fazer uma proposta. O valor inicial é acessível e pode ser uma boa oportunidade para quem busca um imóvel para aluguel ou revenda.
Detalhes:

Valor de AvaliaçãoValor do Leilão
R$ 205.368,56R$ 63.828,49

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 12:15
Valor: R$ 63.828,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Residencial Santa Monica apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 205.368,56 e um lance inicial de apenas R$ 63.828,49, o potencial de valorização é significativo. O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Guarulhos, uma cidade em crescimento, com infraestrutura e serviços que atraem novos moradores.
Estratégia de Investimento: Sugiro participar do leilão na primeira praça, que se encerrará em 09 de outubro de 2025. O valor de abertura é bastante acessível, e considerando a dívida de R$ 142.753,51 que o arrematante assumirá, é crucial avaliar a possibilidade de negociação com a Caixa Econômica Federal para quitar essa dívida e maximizar o retorno sobre o investimento.
Possíveis Ações:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por aluguel na região.
  • Considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado.
  • Explorar opções de financiamento para facilitar a aquisição do imóvel.

Conclusão: Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a assumir a dívida e trabalhar na valorização do apartamento. A localização e o preço de leilão tornam esta uma oportunidade imperdível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.828,49. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Chata em Guarulhos/SP. A região de Água Chata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Residencial Parque Santa Mônica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Santa Mônica em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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