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Apartamento 50,65m² com 1 vaga, em condomínio , São José , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 50,65m² privativos no Condomínio Moradas Club leilao com descontos em Canoas oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional. Localizado no bairro São José, o imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou revender.

O imóvel está inserido em um condomínio que proporciona segurança e comodidade, sendo uma boa opção para quem busca praticidade e qualidade de vida. A localização em Canoas, RS, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

O valor de avaliação é de R$ 200.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 115.539,70, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU está zerado, e o imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:05
Valor: R$ 115.539,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Canoas, RS:

Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo de R$ 115.539,70, este imóvel apresenta uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 13:05:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o imóvel não possui lances até o momento, há potencial para arrematação com bom desconto. A seguir, um resumo das etapas e considerações:

EtapaDataValor do LanceObservação
1ª Praça01/08/2025 13:05R$ 115.539,70Lance mínimo, sem lances atuais
2ª PraçanullnullNão informada
3ª PraçanullnullNão informada

Recomendações:

  • Realizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel para confirmar estado e possíveis custos de reforma.
  • Verificar a documentação da matrícula 149439 no 1º Ofício para garantir ausência de ônus.
  • Considerar os custos adicionais de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.
  • Aproveitar a modalidade online para acompanhar lances e participar de forma prática.
  • Planejar o pagamento conforme condições do edital, evitando atrasos e garantindo a posse.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de Canoas, com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.539,70. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Canoas/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Condomínio Moradas Club Canoas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas Club Canoas em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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