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Apartamento 507 em Condomínio VN Ueno, Bela Vista, São Paulo , Bixiga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

36.338m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em São Paulo!
Este apartamento de 21,69m² privativos, localizado no coração da Bela Vista, oferece praticidade e acesso a uma vasta gama de serviços e lazer. A proximidade com a Avenida Paulista e estações de metrô garante mobilidade e conveniência.
A região é conhecida por sua vibrante vida cultural e gastronômica, ideal para quem busca um estilo de vida urbano dinâmico.
A descrição como 'não residencial / serviço de moradia' abre portas para diversas possibilidades de uso, incluindo locações temporárias, o que pode ser um diferencial para investidores.
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 21,69m² na Bela Vista, ofertas de leilão em São Paulo, apresenta um perfil interessante para investidores focados em locação de curta duração ou para quem busca um imóvel compacto em uma região central e com alta demanda.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão extrajudicial, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$560.000,00 e a segunda praça com lance inicial de R$210.000,00. O lance atual é de R$215.000,00.
  • Considerando o lance atual e o lance inicial da segunda praça, o imóvel está sendo negociado abaixo do valor de avaliação inicial, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
  • A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o lance atual não seja vantajoso ou se houver a possibilidade de um lance ainda menor. No entanto, o lance atual de R$215.000,00 já representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação da primeira praça.

Estratégia de Investimento:

1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região da Bela Vista, focando em unidades com metragem semelhante e potencial para locação (Airbnb, estúdios para estudantes ou profissionais). Comparar o lance atual com o valor de mercado para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio/IPTU.

3. Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, verificar a demanda por aluguéis de curta duração na área e o valor médio das diárias ou aluguéis mensais. A localização próxima à Avenida Paulista e centros comerciais é um ponto forte.

4. Análise do Condomínio: Obter informações sobr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bixiga em São Paulo/SP. A região de Bixiga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Ueno 14 Bis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ueno 14 Bis em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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