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Apartamento 50,73m² em Duque de Caxias/RJ com Processo Judicial , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.73m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Duque De Caxias/RJ!
Apartamento de 50,73m² com valor inicial de R$ 68.408,90, ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
Aproveite as condições de parcelamento facilitadas em até 59 vezes e a possibilidade de compra imediata.
Consulte o leiloeiro e garanta seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 68.408,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 50,73m² em leilão de imóveis em Duque De Caxias/RJ, apresenta um valor inicial atrativo de R$ 68.408,90, significativamente abaixo da avaliação de R$ 97.727,00. A natureza judicial do leilão, através da Plataforma COMPREI, sugere que o imóvel pode ter sido adquirido por um valor abaixo do mercado, o que é uma vantagem para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Processo Judicial: Dada a natureza judicial, é crucial que o investidor, ou seu representante legal, realize uma análise aprofundada do processo 01064464520164025118. Isso inclui verificar a existência de quaisquer ônus remanescentes, pendências judiciais ou custos adicionais não explicitados. A menção de que "Créditos Tributários: Sub-rogam-se no produto da alienação" e "Responsabilidade: Cancelamento de ônus" é positiva, mas a confirmação é essencial.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura do condomínio (se aplicável) e a vizinhança. A descrição menciona "Supreme Caxias Hotels e Business", o que pode indicar um condomínio com serviços ou um empreendimento misto, cujas taxas e regras devem ser verificadas.
  • Estratégia de Lance: O valor inicial de R$ 68.408,90 é um ponto de partida. Recomenda-se definir um teto de lance baseado na avaliação e em pesquisas de mercado para imóveis similares na região. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral (avaliação) pode ser uma estratégia para evitar disputas, mas apenas se o valor de avaliação for considerado justo após a análise de mercado. Caso contrário, a estratégia de "Faça sua Proposta" ou aguardar a segunda praça (se houver) pode ser mais vantajosa.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.408,90. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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