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Apartamento com 49,80m² em Duque de Caxias/RJ , Vila Sao Luis , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rod. Washington Luiz - - De 3098 A 6886 - Lado Par - De 3098 A 6886 Lado Pa , S/N , Ap 405 Torre 01 Supreme Caxias Hotels e Business - Vila Sao Luis - Duque De Caxias /RJ
Duque De Caxias RJ

Área

49.8m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Duque De Caxias/RJ!
Este apartamento de 49,80m² na Rodovia Washington Luiz oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. A venda é realizada pela Plataforma COMPREI, com condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes e a possibilidade de compra imediata.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com assessoria especializada!

Observações Importantes

O imóvel está em leilão judicial na Plataforma COMPREI. A venda é Ad Corpus. Datas são referenciais e podem ser alteradas. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é um apartamento de 49,80m² localizado em Duque de Caxias/RJ. A venda é realizada através da Plataforma COMPREI, com possibilidade de compra imediata ou proposta. O parcelamento pode chegar a 30 ou 59 vezes, com 25% de entrada. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga em 24 horas via Pix. A aquisição é originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus é do vendedor. Documentação inclui Carta de Alienação, Registro no RGI e Mandado de Imissão na Posse. Venda Ad Corpus, no estado em que se encontra. Datas são referenciais e podem ser alteradas. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. Contato para assessoria: [email protected] ou Whatsapp (51) 9.8126.2502 / (48) 9.9690.9090.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Duque De Caxias/RJ, com 49,80m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica que a venda é realizada através da Plataforma COMPREI, o que sugere um processo de leilão ou venda pública com regras claras e transparentes.

Análise do Processo e Praças:

A informação sobre o processo judicial (01064464520164025118) e a Vara Federal (02ª Vara Federal - SAO JOAO DE MERITI/RJ) é crucial. É fundamental que o investidor, ou seu assessor, analise detalhadamente todo o processo judicial para identificar possíveis riscos, ônus, pendências e a situação legal do imóvel. A data de encerramento do leilão, 04/12/2026, indica que ainda há tempo para uma análise aprofundada.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é imperativo obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel, a certidão de ônus reais, e todos os documentos relacionados ao processo judicial. A descrição menciona que o cancelamento de ônus é responsabilidade do vendedor, o que é um ponto positivo, mas deve ser confirmado documentalmente.
  • Avaliação e Lance: O valor de avaliação é de R$ 95.935,00 e o valor inicial é de R$ 67.154,50. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, desde que a análise do processo não revele riscos significativos. No entanto, a descrição menciona "Compra Imediata" e "Faça sua Proposta", o que pode indicar diferentes modalidades de venda. É essencial entender qual modalidade se aplica a este lote específico.
  • Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 ou 59 vezes com 25% de entrada é um atrativo considerável. Deve-se calcular o custo total do imóvel com juros (Selic a.m.) e comparar com o valor de mercado na região para determinar a viabilidade fi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Luis em Duque De Caxias/RJ. A região de Vila Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
Sim, este imóvel em leilão em Duque De Caxias fica no condomínio Residencial Dalí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Duque De Caxias, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Dalí em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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