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Apartamento 509 com 1 vaga e 70,74m² no Passaré , Passaré , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.74m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento no Passaré é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 70,74m² e uma área privativa de 56,00m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a serviços e com fácil acesso a transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades de regularização e eventuais custos. O leilão está previsto para encerrar em 26/08/2025, e o lance inicial é de R$ 151.650,00. Considere a possibilidade de um investimento a longo prazo, especialmente se o imóvel for desocupado e reformado, aumentando seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:30
Valor: R$ 151.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, recomendo que você participe do leilão com um planejamento financeiro bem estruturado. O lance inicial de R$ 151.650,00 é uma boa oportunidade, especialmente se você considerar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante. É importante que você esteja ciente das responsabilidades que virão com a aquisição, como a regularização de documentos e a quitação de eventuais débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão.
Formas de Pagamento: O vendedor oferece opções de pagamento à vista ou parcelado, com condições que variam de 8 a 78 parcelas, dependendo do valor de entrada. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que você escolha a melhor opção que se encaixe no seu orçamento.
Visite o Imóvel: Embora não haja visitação, você pode tentar entrar em contato com o vendedor para obter mais informações sobre a condição interna do imóvel. Isso pode ajudá-lo a tomar uma decisão mais informada.
Monitoramento do Leilão: Fique atento ao histórico de lances e ao andamento do leilão. Se o imóvel não receber muitos lances, pode ser uma boa oportunidade para arrematar por um valor abaixo do esperado.
Conclusão: Este apartamento tem um grande potencial de valorização e pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos. Com um planejamento adequado e uma análise cuidadosa, você pode fazer um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passaré em Fortaleza/CE. A região de Passaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Villa Fiori. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Fiori em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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