Oportunidade em Leilão

Apartamento 50m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga

Mato Grande, Canoas - RS

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 50.96m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 137.300,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua João Wobeto, 350, Mato Grande, Canoas, RS

Área:
50.96m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento em Condomínio Residencial Recanto do Sol, localizado no bairro Mato Grande, Canoas/RS. O imóvel possui 50,96 m² de área construída, sendo 50,96 m² de área privativa e 35,39 m² de área comum. Conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, identificada sob BOX nº 59. O condomínio oferece áreas comuns para maior conforto dos moradores.

O apartamento está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do Edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Valor do condomínio: R$ 447,09 | Valor do IPTU: R$ 55,80.

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em um condomínio bem localizado.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 01/07/2025 11:44
Encerrado
 R$ 137.300,00 -

IPL Score

4.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 64.851,00 (47.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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