Apartamento 50m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Jardim Bom Pastor, Botucatu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CORONEL FONSECA N. 1919 Apto. 24, BL I CONDOMINIO RESIDENCIAL TANGARA - JARDIM BOM PASTOR - BOTUCATU/SP
Área:
50.3m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 50,3 m² de área total e 46,09 m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Tangará, no bairro Jardim Bom Pastor, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no bloco I, apartamento 24, ideal para quem deseja morar em uma região tranquila de Botucatu/SP. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 22866, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 150.000,00, e uma segunda praça com valor reduzido para R$ 92.283,50, possibilitando uma boa margem para investimento. A forma de pagamento deve ser confirmada no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia do leilão, pois pode haver alterações conforme o edital. O imóvel é uma excelente opção para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilões públicos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 92.283,50 |
-38%
Economia de
R$ 57.716,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.108,50 (-38.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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