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Apartamento 70,78m² com 1 vaga, Edifício Catarina , Jardim Oceania , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.78m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 403, Bloco C, Edifício Catarina com área privativa de 70,78m² localizado no Jardim Oceania, imóveis Caixa em João Pessoa-PB.
O imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do comprador a regularização e desocupação.
Importante: A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário conforme averbado na matrícula.
Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização, mesmo com a necessidade de desocupação.
Possui 1 vaga de garagem e está situado em um edifício residencial consolidado, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 578.630,73
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 70,78m² localizado no Jardim Oceania, imóveis Caixa em João Pessoa-PB, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas. Apesar de estar ocupado, o imóvel possui matrícula consolidada em nome do fiduciário, o que garante segurança jurídica para a aquisição.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, previsto para 2025-06-17, pois o lance mínimo está definido em R$ 578.630,73 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que permite negociações estratégicas para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Após a aquisição, o investidor deve planejar a regularização e desocupação do imóvel, considerando que as despesas e providências são de responsabilidade do comprador. A desocupação pode demandar tempo e recursos, portanto, é importante ter um planejamento financeiro para essa etapa.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa70,78 m²
LocalizaçãoJardim Oceania, João Pessoa-PB
SituaçãoOcupado
Lance MínimoR$ 578.630,73
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Encerramento 1ª Praça17/06/2025

Além disso, o investidor pode considerar a possibilidade de locação após a desocupação, aproveitando a boa localização para gerar renda passiva. A valorização do bairro e a qualidade do edifício são fatores que podem contribuir para a valorização do imóvel no médio a longo prazo.

Em resumo, a estratégia ideal é participar ativamente do leilão, buscar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, planejar a desocupação e, posteriormente, explorar o imóvel para locação ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 578.630,73. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Oceania em João Pessoa/PB. A região de Jardim Oceania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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