Apartamento 50m² com 1 vaga, ocupado, pronto para investimento
Recanto Das Peixotas, Itana - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.728,08
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Dr. Virglio Gonalves de Souza, n 437, Lote 01, Quadra 039, Zona 10, Apartamento n 301, Bloco 03, Condomnio Residencial Murilo Augusto Gonalves II - Recanto das Peixotas - Itana/MG, CEP: 35681-650
Área:
50.08m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 50,08m² localizado no Condomínio Residencial Murilo Augusto Gonçalves II é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Itana-MG. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação.
O imóvel está ocupado, o que requer atenção para regularização e desocupação, sendo responsabilidade do comprador. A matrícula consolidada em nome do fiduciário garante segurança jurídica para a aquisição.
Localizado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso e infraestrutura.
Investidores podem considerar a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça para ofertar lances, aproveitando o lance mínimo inicial de R$ 96.728,08 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 96.728,08 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.302,73 (-9.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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