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Apartamento 50m² com área privativa, 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha , Vila Roraima , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 50,45 m² de área total e 45,79 m² de área privativa, com um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em Vila Roraima, leilões em Nova Iguaçu, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 35035 e número do bem 8444428445838. O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 154.000,00, com possibilidade de negociação em segunda praça por R$ 122.430,09.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que podem variar, sendo importante consultar o site oficial para confirmação no dia do leilão. A localização é estratégica para quem deseja residir em área urbana com acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.430,09
Economia: R$ 31.569,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 154.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/08/2025 pode oferecer um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 122.430,09, representando uma redução de aproximadamente 20% no valor inicial.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaMonitorar o leilão e habilitar-se para ofertar lancesBuscar adquirir pelo valor de avaliação ou próximo
2ª PraçaSe não houver arremate na 1ª praça, ofertar lance próximo ao valor de venda da 2ª praçaObter desconto significativo e maior margem de lucro
Pós-ArremateVerificar condições do imóvel e possíveis custos adicionais (IPTU, condomínio)Planejar reforma ou locação para retorno financeiro
  • Verificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão.
  • Considerar financiamento se disponível para facilitar o pagamento.
  • Estimar custos adicionais e preparar capital para eventuais reformas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda em região com demanda residencial. A possibilidade de pagamento parcelado e a segurança da Caixa Econômica Federal como comitente tornam o investimento mais seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.430,09. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Roraima em Nova Iguaçu/RJ. A região de Vila Roraima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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