Apartamento 50m² com área privativa, 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha
Vila Roraima, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PARAGUAI N. 51 Apto. 101, LT 04 QD 10 - VILA RORAIMA - NOVA IGUACU/RJ
Área:
50.45m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 50,45 m² de área total e 45,79 m² de área privativa, com um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em Vila Roraima, Nova Iguaçu, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 35035 e número do bem 8444428445838. O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 154.000,00, com possibilidade de negociação em segunda praça por R$ 122.430,09.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com formas de pagamento que podem variar, sendo importante consultar o site oficial para confirmação no dia do leilão. A localização é estratégica para quem deseja residir em área urbana com acesso facilitado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 154.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 122.430,09 |
-20%
Economia de
R$ 31.569,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.520,00 (-4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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