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Apartamento 50m² com vaga de garagem , Riacho Fundo Ii , Brasília - DF

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 50m² e vaga de garagem no Setor Habitacional Riacho Fundo II.
O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação.
Localizado em ofertas de leilão em Brasília-DF, possui matrícula registrada e inscrição imobiliária válida.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização na região.
O imóvel possui área privativa de 50m², sendo uma boa opção para moradia ou locação.

Principais características:
  • Área privativa: 50m²
  • Vaga de garagem
  • Ocupado, com responsabilidade de desocupação para o comprador
  • Localização estratégica em Brasília-DF

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:13
Valor: R$ 99.910,88
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 50m² com vaga de garagem localizado no Setor Habitacional Riacho Fundo Ii em ofertas de leilão em Brasília-DF, e que está ocupado, o investidor deve planejar cuidadosamente a aquisição e a gestão do imóvel.

Primeiramente, é importante aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, que ocorre em 24/07/2025 às 10:13, com lance mínimo de R$ 99.910,88 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Como não há lances até o momento, o lance atual será o lance mínimo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Após a aquisição, o investidor deve considerar os custos e o tempo para a desocupação do imóvel, pois está ocupado por terceiros. É fundamental avaliar os aspectos legais e administrativos para garantir a regularização da posse.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBrasília-DF, Setor Habitacional Riacho Fundo II
Área50m² privativos
SituaçãoOcupado, responsabilidade do comprador para desocupação
Lance mínimoR$ 99.910,88
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Encerramento 1ª praça24/07/2025 às 10:13

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do mercado local para estimar o potencial de valorização e a demanda por locação na região. Além disso, deve-se considerar o custo e o prazo para desocupação, que podem impactar o retorno do investimento.

Por fim, é aconselhável acompanhar o leilão até o encerramento da 2ª praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para avaliar oportunidades adicionais de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.910,88. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riacho Fundo Ii em Brasília/DF. A região de Riacho Fundo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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