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Apartamento com 70,95m² privativos em Brasília-DF , Setor Comercial Residencial Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.819m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília! Adquira os direitos aquisitivos deste apartamento com 70,95m² de área privativa, localizado na estratégica Quadra 710/711 do Setor Comercial Residencial Norte. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região consolidada. A proximidade com logradouros públicos e a infraestrutura da área comercial residencial tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja morar ou investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 17:30
Valor: R$ 645.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 17:30
Valor: R$ 387.000,00
Economia: R$ 258.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir direitos aquisitivos em uma localização privilegiada em leilões em Brasília. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o desconto de 60% sobre a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos envolvidos (taxas, impostos, etc.) e possíveis pendências.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Brasília, focando no Setor Comercial Residencial Norte, para ter uma base sólida do valor de mercado real.
  • Estratégia de Lance: Dado que a 1ª praça tem um lance inicial de R$ 645.000,00 e a 2ª praça oferece um desconto significativo (60% da avaliação, resultando em R$ 387.000,00), a 2ª praça é o foco principal. O incremento de R$ 3.000,00 sugere que os lances podem subir gradualmente.
  • Análise de Riscos: Como se trata de 'Direitos Aquisitivos', é fundamental verificar a situação jurídica completa, a matrícula do imóvel e quaisquer ônus ou restrições que possam impactar a transferência definitiva da propriedade. A descrição menciona a Matrícula no 21928 do Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Brasília/DF e a Inscrição no registro fazendário: 30956293, o que deve ser verificado.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de cartório, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio e IPTU em atraso, caso não estejam quitados e sejam de responsabilidade do comprador.
  • Visitas e Vistoria: Se possível, tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e potencial de reforma.

Considerações sobre a Praça:

A 1ª praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 645.000,00 e da 2ª praça é de R$ 387.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Comercial Residencial Norte em Brasília/DF. A região de Setor Comercial Residencial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio SCRN ASA NORTE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no SCRN ASA NORTE em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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