Oportunidade em Leilão

Apartamento 50m² com vaga de garagem, ocupado

Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental - GO

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leilao Extrajudicial 1 vagas 50.05m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 135.910,38

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Quadra 10, Lote 06, Apartamento n 202, Condomínio Residencial Arizona VII - Parque Nova Friburgo B - Cidade Ocidental/GO, CEP: 72887-228

Área:
50.05m²

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 50,05m² de área privativa e vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Arizona VII, Parque Nova Friburgo B, em Cidade Ocidental-GO. O imóvel está ocupado por terceiros, sendo responsabilidade do comprador a regularização e desocupação. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário conforme a Lei nº 9.514/97.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa localização e segurança jurídica, apesar da ocupação atual. A vaga de garagem agrega valor e praticidade para o futuro morador ou investidor.

Importante: A área privativa real de 50,05m² oferece um espaço funcional para moradia ou locação, e a documentação está regularizada, facilitando o processo de compra e venda.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
24/07/2025
às 10:00
 R$ 135.910,38 -
2ª Praça
31/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -3.578,73 (-2.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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