Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Irajá Ver leilões no Rua João Adil de Oliveira- Bloco 9
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 50m², Padrão , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Este apartamento de 50m² está localizado em Irajá, leilao com descontos em Rio De Janeiro e encontra-se ocupado, exigindo ação judicial para desocupação. O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 122.460,00 e aceita financiamento em até 420 meses. Há uma ação judicial em trâmite (proc. 0805810-20.2025.8.19.0202) que transferirá todos os riscos e custos para o arrematante. O vendedor quitá os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. A matrícula é 140.383 do 8° CRI-RJ. É uma oportunidade para investidores que buscam imóveis na zona norte do Rio a preço abaixo do mercado, mas com risco jurídico significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:49
Valor: R$ 122.460,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento em Leilão judicial

O imóvel em questão é um apartamento de 50m² localizado na Rua Marechal João Adil de Oliveira, 270, bairro Irajá, leilao com descontos em Rio De Janeiro/RJ. Encontra-se ocupado e há uma ação judicial em trâmite (proc. 0805810-20.2025.8.19.0202) na Vara Cível de Rio de Janeiro/RJ, do tipo indenizatória. O leilão é promovido pelo Banco Santander, com lance inicial de R$ 122.460,00 e possibilidade de financiamento em até 420 meses. O imóvel está registrado na matrícula 140.383 do 8° CRI-RJ, com inscrição prefeiturária 14507750. O IPTU anual é de R$ 442,62.

Análise de Riscos:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Isso pode envolver ações judiciais demoradas e custos com despejo.
  • Ação Judicial: A ação indenizatória em curso pode gerar direitos a terceiros, e o arrematante terá que lidar com ela. O vendedor responde pela evicção, mas há riscos.
  • Valor de Mercado: Sem avaliação oficial, é difícil precisar. No entanto, o lance inicial de R$ 122.460,00 para um apartamento no Rio de Janeiro pode ser atrativo, mas a ocupação e a ação judicial descontam o valor.

Plano de Ação:

  1. Due Diligence Jurídica: Consultar um advogado para analisar o processo judicial (0805810-20.2025.8.19.0202) e entender os direitos envolvidos. Verificar se há penhoras ou outros ônus.
  2. Orçamento para Desocupação: Prever custos com ação de despejo, que pode levar meses. Considerar também danos ao imóvel.
  3. Financiamento: Se for utilizar financiamento, simular as parcelas com o valor de R$ 122.460,00 em até 420 meses. Lembrar que o imóvel está ocupado, o que pode dificultar a vistoria.
  4. Valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rua João Adil de Oliveira- Bloco 9. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua João Adil de Oliveira- Bloco 9 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita