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Apartamento 50m² privativos, 1 vaga, 1 banheiro , Jardim Do Lago Continuação , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50m² de área privativa dentro de um total de 88,82m², localizado no 10º pavimento da Torre A, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 244.793,69
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 228.007,12
Economia: R$ 16.786,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Campinas apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis residenciais com boa liquidez. Considerando o valor de avaliação de R$ 211.750,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 244.793,69, é recomendável acompanhar o leilão até a segunda praça, que oferece um lance mínimo reduzido para R$ 228.007,12, aumentando as chances de aquisição por um valor mais atrativo.

O imóvel possui características que o tornam adequado para locação residencial, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que é bastante demandado em Campinas. A localização no Jardim Do Lago Continuação é estratégica, próxima a serviços e com boa infraestrutura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalRevisar detalhadamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais e responsabilidades.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão até a segunda praça para tentar obter o imóvel por um valor abaixo do mercado.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar custos de condomínio e tributos, além do valor do lance, para calcular o retorno esperado.
4. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas para valorização e iniciar locação para garantir renda passiva.

Este imóvel não possui dívidas pendentes informadas, o que reduz riscos legais. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição. Recomenda-se também verificar a documentação da matrícula disponível para garantir a segurança jurídica da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.793,69 e da 2ª praça é de R$ 228.007,12. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago Continuação em Campinas/SP. A região de Jardim Do Lago Continuação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Residencial Up! Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Up! Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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