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Apartamento com 2 quartos em Campinas/SP , Jardim Nova Europa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas!
Apartamento com 60m² de área útil, contendo 2 dormitórios, banheiro, cozinha, sala e área de serviço. Inclui o direito de uso exclusivo de uma vaga de garagem descoberta.
Localizado na Rua Alice de Oliveira, 150, no Condomínio Edifício Solimões Amazonas, Vila Marieta, este imóvel oferece praticidade e conforto em uma região consolidada de Campinas. A área total construída é de 83,85m², com uma área útil de 60,82m² e área comum de 23,03m².
A matrícula do imóvel é 95.309 do 3º CRI de Campinas/SP. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma cidade com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 15:00
Valor: R$ 259.100,61
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:01
Valor: R$ 155.460,36
Economia: R$ 103.640,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:

O imóvel em questão é um apartamento localizado em leilão em Campinas/SP, com 2 quartos e 60,82m² de área útil. A avaliação técnica é de R$ 258.583,44, com o lance mínimo para a primeira praça em R$ 259.100,61 e para a segunda praça em R$ 155.460,36 (com 40% de desconto).

O leilão é judicial, o que implica em algumas restrições importantes: não aceita carta de crédito nem financiamento bancário. O pagamento deve ser à vista ou, se houver possibilidade de parcelamento (não especificada aqui), o lance à vista tem preferência.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e não permite financiamento, a estratégia ideal seria focar na segunda praça para obter um valor mais atrativo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 155.460,36. Se o objetivo for revenda rápida, pode-se considerar um lance um pouco acima desse valor, visando a margem de lucro após os custos de reforma e impostos.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Marieta, Campinas, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU (não informados, mas devem ser considerados).
  • Análise de Risco: Avaliar o risco de dívidas ocultas ou problemas estruturais no imóvel, embora a matrícula e o laudo de avaliação sejam documentos importantes para essa análise.
  • Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Para a segunda praça, um lance entre R$ 155.000,00 e R$ 170.000,00 pode ser considerado, dependen...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.100,61 e da 2ª praça é de R$ 155.460,36. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Europa em Campinas/SP. A região de Jardim Nova Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
    Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
    Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Solimões Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Solimões Amazonas em Campinas.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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