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Apartamento 51 com 1 vaga em Vila Olímpia - Oportunidade! , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em Vila Olímpia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo. Com 65,70m² de área útil e 1 vaga de garagem, o apartamento está localizado no 5º andar do Edifício Vera, oferecendo uma vista privilegiada e conforto. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno imediato. O valor de avaliação é de R$ 809.843,74, e o leilão está programado para o dia 09/06/2025. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 13:20
Valor: R$ 809.843,74
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 13:20
Valor: R$ 647.874,99
Economia: R$ 161.968,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 809.843,74 e o lance inicial do primeiro leilão, que é de R$ 809.843,74, eu recomendaria participar do leilão no primeiro dia, 09/06/2025, às 13h20. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. Isso pode significar que você terá que lidar com a desocupação após a compra, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de valorizar o imóvel. Além disso, é crucial estar ciente dos débitos de IPTU que totalizam R$ 13.480,03, que serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, é aconselhável incluir esse valor em seu planejamento financeiro. Caso não haja lances no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 30/06/2025, com um valor reduzido de R$ 647.874,99, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor. Em resumo, minha recomendação é participar do primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo caso não haja concorrência. Mantenha-se informado sobre as condições do edital e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 809.843,74 e da 2ª praça é de R$ 647.874,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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