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Apartamento 51 m² - em Santana , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.8m²

Descrição

Este apartamento de 51,80 m² está localizado em uma das áreas mais procuradas de ofertas de leilão em São Paulo, no bairro Santana. O imóvel, que se encontra ocupado, oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um projeto de desocupação e valorização. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com acesso a transporte público, comércio variado e opções de lazer. O apartamento está situado em um centro residencial, o que pode agregar valor ao investimento. A desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja reformar e revender ou alugar o imóvel. A avaliação do imóvel é um ponto importante a ser considerado, pois a valorização na área pode ser significativa. O leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, às 14:00 horas, e o valor mínimo de arrematação é de R$ 264.000,00. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 14:13
Valor: R$ 264.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Santana pode ser uma excelente oportunidade. O primeiro passo seria participar do leilão marcado para o dia 16 de abril de 2025, às 14:00 horas, onde o valor mínimo de arrematação é de R$ 264.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Uma estratégia eficaz seria negociar com o atual ocupante para uma saída amigável, o que pode evitar custos adicionais e complicações legais. Após a desocupação, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. A região de Santana é bastante valorizada, e a demanda por apartamentos pode garantir um bom retorno sobre o investimento, seja através da venda ou locação. Além disso, o valor de mercado estimado para o imóvel pode ser superior ao valor de arrematação, especialmente após melhorias. É recomendável também acompanhar o mercado imobiliário local para ajustar a estratégia de venda ou locação, maximizando assim o retorno financeiro. Por fim, considere a possibilidade de financiamento para a reforma, caso necessário, e esteja preparado para os custos de manutenção e taxas associadas ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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