Encerrado 38% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 51 no Edifício Ouro Preto com 193m² e 5º andar

Avenida Angélica, 2404 - Apartamento 51, Bloco A - Edifício Ouro Preto - Consolação - São Paulo / SP

139,7 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/06/2025 às 11h50

R$ 1.149.352
2ª praça
Encerrada

15/07/2025 às 11h50

R$ 689.611

38% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.120.000. Lance equivale a R$ 4.937/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 139,7 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 211 do 5º CRI · 5º CRI - São Paulo/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos do Fiduciante - Apartamento 51, localizado no bloco A, Edifício Ouro Preto, situado à Avenida Angélica, 2404, Consolação, Área Útil 139,68m², Área Total 193m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 211 do 5º CRI Local.

Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quotaparte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Sem Débitos (até 28/04/2025, conforme pesquisa no site). 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Itaú Unibanco S/A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 139,7 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.120.000; R$ 8.018/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 689.611; R$ 4.937/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1064357-26.2024.8.26.0100 TJSP · Obrigações

Quem paga as dívidas: Comprador.

Apartamento 51 no Edifício Ouro Preto com 193m² e 5º andar

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em São Paulo

Apartamento com 4 vagas, depósito e 259 m²

Apartamento com 2 vagas e 79,1 m²

Apartamento compacto com 25,7 m²

Cobertura duplex com 4 vagas e 257 m²