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Apartamento 51 no Edifício Ouro Preto com 193m² e 5º andar , Consolação , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

193m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento, localizado em uma área central de ofertas de leilão em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma metragem total de 193m² e uma área útil de 139,68m², o imóvel está situado no 5º andar do Edifício Ouro Preto, na Avenida Angélica. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e serviços, o que pode aumentar seu valor de mercado no futuro. O imóvel está ocupado, o que significa que o arrematante precisará considerar a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O leilão está programado para o dia 25/06/2025, com um lance inicial de R$ 1.149.352,13. É importante estar atento às condições de venda, que são à vista, e considerar a possibilidade de propostas parceladas a partir de 20/06/2025. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual e buscar a regularização contratual com a credora fiduciária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 11:50
Valor: R$ 1.149.352,13
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:50
Valor: R$ 689.611,28
Economia: R$ 459.740,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o leilão programado para 25/06/2025, recomendo que você participe do leilão com um planejamento financeiro bem estruturado. O lance inicial é de R$ 1.149.352,13, e o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade. É crucial que você tenha um plano para a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante. Além disso, esteja ciente de que a condição de venda é à vista, o que significa que você precisará ter o capital disponível ou buscar alternativas de financiamento. Caso não haja lances à vista, você poderá enviar propostas parceladas a partir de 20/06/2025, o que pode ser uma boa estratégia para diluir o investimento ao longo do tempo. É importante também considerar a regularização contratual com a credora fiduciária, o Itaú Unibanco S/A, para evitar surpresas futuras. Mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em áreas centrais como Consolação tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.149.352,13 e da 2ª praça é de R$ 689.611,28. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Consolação em São Paulo/SP. A região de Consolação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Ouro Preto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ouro Preto em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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