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Apartamento 51,7m² com 1 vaga, ideal para investimento , Nova Aurora , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.7m²

Descrição

Este apartamento possui 51,7 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Nova Aurora, leilão em Belford Roxo, o imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em uma região com potencial de valorização.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar recursos próprios.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para o controle financeiro.

Este imóvel é uma boa opção para quem busca praticidade e custo-benefício em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.020,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda de R$ 42.487,46, que representa um desconto significativo de 59,15% sobre a avaliação de R$ 104.000,00. Este desconto oferece uma margem interessante para valorização futura ou para revenda rápida.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Nova Aurora em leilão em Belford Roxo, verificando projetos de infraestrutura e desenvolvimento urbano que possam impactar positivamente o valor do imóvel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoEstudar o histórico de preços e demanda na região de Nova Aurora.Identificar potencial de valorização e liquidez.
2. AquisiçãoRealizar a compra direta aproveitando o desconto de quase 60%.Garantir aquisição abaixo do valor de mercado.
3. Reforma e MelhoriaInvestir em pequenas melhorias para aumentar o apelo do imóvel.Elevar o valor de revenda ou aluguel.
4. Venda ou LocaçãoDecidir entre revender com lucro ou alugar para renda passiva.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para evitar surpresas. A possibilidade de usar FGTS pode facilitar o pagamento inicial, tornando o investimento mais acessível.

Em resumo, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir ativos abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e flexibilidade na forma de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.020,11. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Aurora em Belford Roxo/RJ. A região de Nova Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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