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Apartamento 51,84m² com 1 vaga, área privativa , Parque Nova Friburgo B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.84m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 51,84 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Morocini IX, no pavimento térreo, oferece facilidade de acesso e potencial para moradia ou investimento. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, Parque Nova Friburgo B, em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO, o que pode garantir valorização e boa infraestrutura local.

O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada no cartório de imóveis, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados após a compra.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel compacto, com vaga de garagem, em uma cidade com potencial de crescimento. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.

Investidores e compradores devem considerar a possibilidade de regularização e quitação de débitos para garantir a posse tranquila do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 121.150,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 100.185,90
Economia: R$ 20.964,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$121.150,00 e avaliação no mesmo valor, o imóvel está posicionado para um investimento seguro, considerando a garantia da instituição financeira.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece lance inicial com desconto de aproximadamente 17% (R$100.185,90), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

É importante considerar os custos adicionais, como comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que devem ser quitados pelo comprador.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise DocumentalVerificar matrícula, débitos e situação jurídica do imóvel.Documentos disponíveis no edital e matrícula online.
2. Avaliação FísicaVisitar o imóvel para confirmar estado, número de quartos e banheiros.Importante para estimar custos de reforma ou melhorias.
3. Participação no LeilãoOfertar lance no primeiro leilão, respeitando o lance inicial e incrementos mínimos.Incremento mínimo de R$1.000,00.
4. Análise Pós-LeilãoSe não arrematado, avaliar participação no segundo leilão com lance inicial reduzido.Possibilidade de desconto significativo.
5. Planejamento FinanceiroConsiderar custos adicionais: comissão, débitos, impostos e eventuais reformas.Planejar pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis lances concorrentes.
  • Consultar o site da Caixa para atualizações e informações complementares.
  • Considerar a liquidez do imóvel e potencial de valorização na região.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.150,00 e da 2ª praça é de R$ 100.185,90. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Cidade Ocidental Goiás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade Ocidental Goiás em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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