Apartamento 51,84m² com 1 vaga, desocupado, área privativa
Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 121.150,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RESIDENCIAL MOROCINI IX - RUA 2, N. S/N, Apto. 101, QUADRA 39 PAVIMENTO TERREO, PARQUE NOVA FRIBURGO B, CIDADE OCIDENTAL/GO
Área:
51.84m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 51,84 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Morocini IX, no pavimento térreo, oferece facilidade de acesso e potencial para moradia ou investimento. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, Parque Nova Friburgo B, em Cidade Ocidental/GO, o que pode garantir valorização e boa infraestrutura local.
O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada no cartório de imóveis, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, porém o adquirente deve estar atento a possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados após a compra.
Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel compacto, com vaga de garagem, em uma cidade com potencial de crescimento. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.
Investidores e compradores devem considerar a possibilidade de regularização e quitação de débitos para garantir a posse tranquila do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 121.150,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 100.185,90 |
-17%
Economia de
R$ 20.964,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.899,50 (-59.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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