Apartamento 51m² com 2 quartos, 1 banheiro, vaga e desocupado
Tomas Coelho, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 238.310,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PAULO PIRES, N. 100 APTO. 203 BL 07, TOMAS COELHO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20750-330
Área:
51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 51m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica no bairro Tomas Coelho, Rio de Janeiro. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda de locação ou moradia. A unidade está situada no 2º andar do bloco 07, apartamento 203, o que pode garantir menor ruído e mais privacidade.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o apartamento pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização e liquidez no mercado carioca.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 238.310,22 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 269.576,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -134.290,55 (-56.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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