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Apartamento 52 m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 52 m² privativos oferece um excelente ponto de partida para investidores. Embora ocupado, a possibilidade de regularização de áreas e a localização em Campo Grande, um bairro com potencial de valorização, são pontos fortes.
A venda será formalizada via Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão de procedimento de alienação fiduciária.
Considere este imóvel para locação ou revenda após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:37
Valor: R$ 93.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Campo Grande, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor inicial de R$ 93.900,00 e a área privativa de 52,94 m².

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é R$ 93.900,00, a primeira praça (18/11/2025 às 14:37) é o momento ideal para ofertar, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. O leiloeiro menciona que o lance estará condicionado à aprovação do vendedor, o que sugere uma margem para negociação.
  • Estratégia de Valorização: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio inicial, mas também uma oportunidade de aquisição com desconto. A descrição menciona a necessidade de regularização de divergências de áreas e a possibilidade de atualização cadastral. Após a aquisição, o foco deve ser na regularização completa do imóvel.
  • Potencial de Mercado: Campo Grande é um bairro com grande potencial de desenvolvimento e demanda por moradia. Após a regularização e, se necessário, uma reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido com um valor de mercado significativamente superior ao de avaliação inicial.
  • Custos Adicionais: É crucial que o arrematante planeje os custos de regularização, possíveis reformas e impostos retroativos que possam surgir. A descrição menciona que o IPTU 2025 está quitado pelo vendedor (exceto área maior) e o condomínio até a data da arrematação.
  • Plano de Ação:
    1. Habilitação e Lance: Habilitar-se para o leilão e realizar um lance inicial competitivo, abaixo do valor de avaliação, se possível.
    2. Regularização: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de regularização das áreas e cadastros, conforme indicado na descrição.
    3. Avaliação Pós-Regularização: Con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim Iaraquã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Iaraquã em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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