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Apartamento 52,39 m² com 1 vaga em Santos/SP , Morro Cachoeira , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.39m²

Vagas

1

Descrição

Informações Complementares: Segundo informações averbadas na matrícula os apartamentos de finais n°s 2, 3, 6 e 7, localizado do 1° ao 21° pavimentos, possuem cada um, a área privativa real 52,39m², área comum real de divisão não proporcional de 11,52m², relativa a 01 (uma) vaga para guarda de automóvel localizada nos estacionamentos ou garagem do condomínio, indeterminada, desmarcada e suas respectivas circulações e acessos, área comum real de divisão proporcional de 37,92m², perfazendo a área total real de 101,83m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2724% no terreno e demais coisas de propriedade comum.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 326.795,69
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:00
Valor: R$ 163.397,85
Economia: R$ 163.397,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Santos representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 300.000,00 e o lance inicial de R$ 326.795,69. A primeira praça está programada para começar em 23 de junho de 2025, e o valor de avaliação será atualizado até a data do leilão. Com a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor inferior ao de mercado, é aconselhável participar da primeira praça, onde o desconto é de 100%. Caso não haja lances, a segunda praça começará em 26 de junho de 2025, com um valor mínimo de R$ 163.397,85, o que representa uma oportunidade de investimento ainda mais acessível. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora de planejar a desocupação e a eventual locação do espaço. É importante também estar ciente dos débitos de IPTU, que somam R$ 2.212,51, e de outros ônus que podem ser sub-rogados no valor da arrematação. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada do imóvel e do processo judicial associado, garantindo que todas as informações estejam claras antes de fazer uma proposta. A participação no leilão deve ser feita com cautela, considerando todos os aspectos legais e financeiros envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.795,69 e da 2ª praça é de R$ 163.397,85. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Cachoeira em Santos/SP. A região de Morro Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Residencial Engenho de Nova Cintra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Engenho de Nova Cintra em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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