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Apartamento 52,73m² com 2 quartos e vaga , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel em São Gonçalo/RJ. Com 52,73m² de área privativa, o apartamento conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e uma vaga de garagem, ideal para quem valoriza conforto e praticidade. Localizado no condomínio Residencial Águas de Guanabara, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso a comércios e serviços, além de oferecer segurança e tranquilidade aos moradores.

O condomínio possui uma infraestrutura que pode incluir áreas de lazer, como piscina e salão de festas, tornando-o ainda mais atrativo para potenciais compradores ou locatários. O imóvel está sendo oferecido em um leilão com um lance inicial bastante acessível, representando uma ótima oportunidade de investimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 114.639,57
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.639,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em São Gonçalo/RJ apresenta uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização. Com uma área privativa de 52,73m², o apartamento é ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação, dada a sua localização estratégica e infraestrutura.

Considerando o lance inicial de R$114.639,57 e o valor de avaliação de R$167.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. Recomendamos:

  • Analisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis similares na região.
  • Considerar a possibilidade de reformas que possam aumentar o valor do imóvel, caso necessário.
  • Participar do leilão com uma estratégia clara, definindo um limite máximo de lance com base no valor de mercado e no potencial de retorno do investimento.

Além disso, a localização do imóvel em um condomínio residencial pode ser um grande atrativo para potenciais locatários, garantindo uma fonte de renda passiva. Portanto, este imóvel representa uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.639,57 e da 2ª praça é de R$ 114.639,57. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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