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Apartamento 52m² com 1 vaga em São Paulo - Jardim Pinheiros , Butantã , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo!
Apartamento de 52m² com 1 vaga de garagem no bairro Jardim Pinheiros. Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada.
O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação.
Atenção: A análise de ações e a regularização de áreas são de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 20:53
Valor: R$ 215.127,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Jardim Pinheiros em imóveis Caixa em São Paulo, apresenta um valor de avaliação de R$ 0,00, o que indica que a avaliação não foi informada no edital. No entanto, o lance mínimo inicial é de R$ 215.127,00, com um incremento de R$ 10.000,00. O leilão está aberto para lances e termina em 10/02/2026 às 20:53. A data de início do leilão é 23/01/2026 às 20:00.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e encargos, bem como a análise de ações não mencionadas, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o edital completo, a matrícula do imóvel (disponível para download) e quaisquer outros documentos anexos. Isso permitirá entender todas as condições, custos e riscos envolvidos.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Pinheiros, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos potenciais para regularizar áreas, impostos e taxas, além de custos com desocupação, caso seja necessário.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é o lance mínimo e o leilão está aberto, seria prudente aguardar o final do leilão para avaliar a real demanda. Se o valor final se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, pode-se considerar um lance estratégico um pouco acima do lance mínimo, mas sempre respeitando o orçamento definido após a análise de custos.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre a possibilidade de uma visita, mesmo que externa, pode fornecer insights valiosos sobre a localização e o estado geral do edifício.

Tabela de Custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.127,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Espaço Raposo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Espaço Raposo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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