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Apartamento 52m² com 1 Vaga no Centro de Itaboraí - , Centro , Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este apartamento de 52m² no coração de imóveis de leilão em Itaboraí é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 1 vaga de garagem e próximo a diversas comodidades, este imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 388.647,22 na primeira praça e R$ 155.748,52 na segunda, caso não haja arrematantes na primeira. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com 60% de desconto sobre o valor da primeira praça. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 10:00
Valor: R$ 388.647,22
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 10:00
Valor: R$ 155.748,52
Economia: R$ 232.898,70
3ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de venda na primeira praça, que é de R$ 388.647,22, é importante analisar a possibilidade de arrematar o apartamento na primeira praça. O desconto de 60% sobre o valor da primeira praça torna essa uma oportunidade atraente para investidores. Caso não haja lances, a segunda praça abrirá com um valor de R$ 155.748,52, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição a um preço ainda mais acessível.

Recomendo que você se prepare para participar do leilão, analisando a documentação do imóvel e verificando a situação do ocupante. É fundamental entender que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Portanto, é aconselhável ter um plano de ação para a desocupação do imóvel, caso você seja o arrematante.

Além disso, considere a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região, o que pode ajudar a determinar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. Este apartamento, localizado em uma área central, tem grande potencial de valorização, especialmente se a desocupação for realizada de forma eficiente.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro e esteja atento a quaisquer atualizações sobre o leilão. A participação em leilões pode ser competitiva, e estar bem informado pode fazer a diferença na hora de arrematar o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 388.647,22 e da 2ª praça é de R$ 155.748,52. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Itaboraí/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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