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Apartamento 52m² com 1 vaga, pronto para investimento , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 52 m² de área construída e privativa, situado em Jacarepaguá, Taquara, leilão em Rio De Janeiro. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está registrado sob matrícula 363.658 no 9º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição. O condomínio mensal é zero, e o IPTU anual é de R$ 766, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. A localização é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura local consolidada, ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:22
Valor: R$ 85.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 52 m², localizado em Jacarepaguá, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e bom custo-benefício. Considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance inicial de R$ 85.200,00 (deságio de 53%), o investimento inicial é relativamente baixo para o mercado do leilão em Rio De Janeiro.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula do edital. É importante reservar um orçamento para essa etapa, que pode incluir assessoria jurídica e eventuais reformas para valorização do imóvel.

O IPTU anual de R$ 766 e condomínio mensal zero são atrativos para manter o imóvel com custos reduzidos durante o período de posse ou até a revenda.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 12:22, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não haja arremate, avaliar as condições das praças seguintes, se disponíveis.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Realizar reformas para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado.
  • Colocar o imóvel para locação, aproveitando a demanda da região.
  • Revender o imóvel após valorização, aproveitando o deságio inicial.

É fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e planejar as intervenções necessárias. A localização em Jacarepaguá, bairro consolidado, favorece a liquidez do imóvel no mercado.

AspectoDetalhes
Área52 m²
Valor AvaliadoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 85.200,00
Deságio53%
CondomínioR$ 0,00
IPTU AnualR$ 766,00
SituaçãoOcupado

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vert Vita Bosque Residêncial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vert Vita Bosque Residêncial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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