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Apartamento 52m² com 2 Quartos, 1 Banheiro - , Jereissati Iii , Pacatuba - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis ocupados com potencial de valorização. Com 52,51 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ele está localizado em um condomínio, o que pode proporcionar segurança e comodidades. O valor de avaliação é de R$ 153.000,00, e o lance inicial é de R$ 72.000,00, indicando uma possível margem de lucro significativa após a desocupação e reformas. Destaca-se a vaga de garagem, que adiciona valor prático. Para investidores, é ideal considerar a proximidade de serviços urbanos em leilão de imóveis em Pacatuba, CE, facilitando o aluguel ou revenda.
Embora ocupado, isso pode ser visto como uma chance para negociações futuras ou uso imediato após a desocupação. Certifique-se de revisar os documentos como a matrícula 15.214 para evitar surpresas. Com o mercado imobiliário em crescimento, este ativo pode gerar renda passiva ou apreciação ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:37
Valor: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 72.000,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Se não houver lances iniciais, eu esperaria pela segunda praça, mas monitoraria de perto para evitar competição excessiva. O valor de avaliação é de R$ 153.000,00, o que sugere um potencial de lucro se o imóvel for arrematado abaixo desse valor.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, que é responsabilidade do comprador conforme o edital. Isso envolve orçamentar custos para ações judiciais ou negociações, estimando despesas com base em experiências passadas. Em seguida, investiria em reformas leves para aumentar o apelo, como pinturas e melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro, visando aluguel ou revenda rápida.

EtapaAçãoDetalhes
1. Análise InicialVerificar documentaçãoExaminar matrícula 15.214 e certidões para garantir ausência de dívidas pendentes.
2. LanceParticipar da praçaEntrar com lance na primeira praça, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, para testar o mercado.
3. Pós-ArremataçãoDesocupaçãoAssumir riscos e custos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, e agendar visitas se necessário.
4. ReformasMelhoriasInvestir em atualizações para maximizar o valor, considerando a área construída de 52,51 m².
5. MonetizaçãoAluguel ou VendaColocar no mercado de aluguel para gerar renda mensal, ou revender após valorização.
  • Riscos: Considere o imóvel ocupado, o que pode atrasar a posse; monitore o IPTU de R$ 67,41 mensal para custos operacionais.
  • Oportunidades: A localização em leilão de imóveis em Pacatuba pode atrair inquilinos, e a vaga de garagem adiciona valor.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio com este ativo, alocando recursos para manutenção e explorando financiamento se aplicável, mas sempre priorizando liquidez para reinvestimentos. Essa abordagem garante um equilíbrio entre risco e retorno, com foco em estabilidade a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jereissati Iii em Pacatuba/CE. A região de Jereissati Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio Condomínio Moradas das Flores Pacatuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas das Flores Pacatuba em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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