Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pacatuba/CE Ver leilões no bairro Senador Carlos Jereissati Ver leilões no Maracanaú Residence X (Dez)
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos em Pacatuba/CE , Senador Carlos Jereissati , Pacatuba - CE

Ver mais imóveis de leilão em Pacatuba
Este imóvel está sendo leiloado por Líder Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Pacatuba/CE!
Este apartamento de 49,23m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para quem busca moradia ou investimento.
Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel conta com a comodidade de estar próximo a serviços e com fácil acesso.
A matrícula 15149 e o número do bem 1444415089878 facilitam a negociação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições atrativas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 157.093,59
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 197.411,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Pacatuba/CE, com área privativa de 49,23m², 2 quartos e 1 banheiro, apresenta-se como uma boa oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em um dos leilões com valor mais acessível.

Considerando a avaliação de R$ 140.000,00 e o valor do primeiro leilão de R$ 157.093,59, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o valor é R$ 197.411,66. No entanto, é crucial analisar o histórico de lances e a demanda por imóveis na região para determinar o momento ideal de ofertar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Pacatuba/CE para definir um teto de investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação e potenciais custos de reforma.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 15149) e o edital para identificar possíveis pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo para o segundo leilão. Se o valor do segundo leilão ainda estiver acima do valor de mercado, considerar a possibilidade de aguardar um terceiro leilão, caso ocorra, ou negociar diretamente com a Caixa, se aplicável.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com condomínio (estimado em R$ 35,00), IPTU (nº 4536892), comissão do leiloeiro (5%) e possíveis reformas.

A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS, mencionada nas formas de pagamento, amplia o leque de compradores potenciais, o que pode ser um fator positivo para uma futura revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pacatuba/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.093,59 e da 2ª praça é de R$ 197.411,66. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Carlos Jereissati em Pacatuba/CE. A região de Senador Carlos Jereissati possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Pacatuba fica no condomínio Maracanaú Residence X (Dez). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pacatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maracanaú Residence X (Dez) em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita