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Apartamento 53,4m² no Residencial São Jeronimo, 2º Pavimento , Residencial Sao Jeronimo , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.4m²

Descrição

Este apartamento possui 53,40 m² de área privativa, localizado no 2º pavimento ou 1º andar do Residencial São Jeronimo, em ofertas de leilão em Franca-SP. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com potencial para moradia ou investimento para locação. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor e atratividade para futuros moradores ou locatários.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos e banheiros especificados, o que sugere uma configuração simples, adequada para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.390,84
Economia: R$ 58.609,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 165.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 106.390,84 (aproximadamente 35% de desconto)
Data do Leilão1ª Praça: 22/07/2025 às 10h00
2ª Praça: 25/07/2025 às 10h00

Recomendo aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso o lance inicial não seja alcançado, a 2ª praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e avaliar o potencial de valorização da região de ofertas de leilão em Franca-SP.

Além disso, verificar a documentação disponível, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica na aquisição. A ausência de informações sobre vagas e quartos sugere a necessidade de uma visita ou pesquisa adicional para melhor avaliação do imóvel.

Por fim, a possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que desejam utilizar esse recurso, ampliando as opções de financiamento e pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.390,84. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Sao Jeronimo em Franca/SP. A região de Residencial Sao Jeronimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Residencial Jair Araújo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jair Araújo em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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