Apartamento com 2 quartos em Franca/SP , Parque Fremont , Franca - SP

Este imóvel em imóveis de leilão em Franca/SP, com 2 quartos e 46,88 m² de área privativa, apresenta um lance atual de R$ 94.815,14 e uma avaliação implícita no lance inicial. A data de encerramento é 22/10/2025 às 13:38:30. Considerando que o leilão já está em andamento e o lance atual é o único registrado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance atual não seja suficiente para a arrematação, ou monitorar o encerramento para tentar uma arrematação estratégica. No entanto, como o leilão está em andamento e o lance atual é o único, a melhor abordagem seria tentar uma oferta estratégica antes do encerramento, se o login fosse permitido. Se o objetivo for investimento, a localização em Franca/SP, com potencial de valorização, é um ponto positivo. A área privativa de 46,88 m² é adequada para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais. Seria interessante pesquisar o valor de aluguel na região para calcular o retorno sobre o investimento. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial importante. A matrícula 109405 e o IPTU 421030181314 devem ser verificados para garantir a regularidade do imóvel. A descrição do imóvel é clara, mas seria benéfico obter mais detalhes sobre a infraestrutura do condomínio e do bairro, como comércio, transporte público e áreas de lazer próximas. A estratégia de aguardar a segunda praça, se aplicável, poderia oferecer um desconto significativo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Dada a situação atual, com apenas um lance, uma análise mais aprofundada do edital e das condições de pagamento seria crucial antes de definir um lance máximo. Se o objetivo for moradia, o imóvel parece uma boa opção pela área privativa e número de quartos.