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Apartamento 535 em Condomínio Residencial Belize em Porto Alegre/RS , Restinga , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Apartamento 535, Bloco I, no Condomínio Residencial Belize, Quadra B, localizado na Rua Sete Mil Cento e Noventa e Sete, 141, Bairro Restinga. Com 46,78m² de área privativa e uma fração ideal de 0,003133, este imóvel oferece uma excelente base para investimento.
O condomínio está situado em um terreno de 12.273,42m², com boa infraestrutura e localização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 84.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 42.000,00
Economia: R$ 42.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Condomínio Residencial Belize em apartamentos leilão em Porto Alegre, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação e o fato de estar em leilão judicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 84.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 84.000,00, com um segundo leilão com lance mínimo de R$ 42.000,00. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo, visando um lance próximo ao valor de R$ 42.000,00.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio em atraso e o custo de eventual reforma. O edital, que deve ser consultado detalhadamente, fornecerá informações sobre a responsabilidade por dívidas anteriores.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região da Restinga, Porto Alegre, é fundamental. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e a potencial rentabilidade após a aquisição.
  • Potencial de Valorização: Se o condomínio possui boa infraestrutura e a região apresenta desenvolvimento, o imóvel pode ter um bom potencial de valorização após a compra e possíveis melhorias.
  • Documentação e Edital: A prioridade máxima é a análise completa do edital e da matrícula do imóvel (disponível no link: https://static.suporteleiloes.com.br/peterlongoleiloescombr/leiloes/3338/documentos/sl-doc-3338-68b59f9241574-68b59f924ca2e.pdf). Verificar se há pendências judiciais, dívidas de condomínio ou outras restrições que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.
  • Estratégia de Lances: Caso o lance mínimo do segundo leilão seja o foco, é importante estar preparado para agir rapidamente e definir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00 e da 2ª praça é de R$ 42.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Belize Quadra B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Belize Quadra B em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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