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Apartamento 53,77m² com 1 vaga de garagem - Sem quartos e banheiros , Jardim Bela Vista , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.77m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 53,77m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, porém não possui quartos nem banheiros, o que pode indicar necessidade de reforma ou adaptação para moradia. Localizado em um condomínio residencial, oferece potencial para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda em leilão de imóveis em São José Dos Campos, uma cidade com boa infraestrutura e demanda imobiliária.


O imóvel está disponível para financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia o público potencial de compradores. O processo de leilão é realizado online, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e o pagamento pode ser feito à vista ou com recursos próprios, conforme edital.


Investidores devem considerar a necessidade de análise detalhada da matrícula e possíveis ônus, além dos custos adicionais para regularização e escritura. A localização em bairro consolidado e a facilidade de acesso a linhas de crédito são pontos fortes para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 313.233,43
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 157.039,96
Economia: R$ 156.193,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Avaliação e Valor InicialO imóvel tem avaliação de R$ 261.733,27 e lance inicial de R$ 313.233,43 no primeiro leilão, com segundo leilão a R$ 157.039,96. Considerando o valor do segundo leilão, esperaria para tentar arrematar neste momento para obter maior desconto.
Praças do LeilãoO primeiro leilão ocorre em 05/08/2025 e o segundo em 08/08/2025. Aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso para conseguir preço abaixo da avaliação, porém com risco de concorrência.
Condição do ImóvelO apartamento não possui quartos nem banheiros, o que indica necessidade de reforma ou adaptação. Avaliar custos para adequação e possível valorização para locação ou venda futura.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento pela CAIXA, inclusive com uso de FGTS, facilitando a venda futura para compradores que dependem de crédito.
LocalizaçãoSituado em leilão de imóveis em São José Dos Campos, bairro Vila Zizinha, em condomínio residencial, o imóvel tem potencial de valorização devido à infraestrutura local.
Riscos e CustosConsiderar custos adicionais com escritura, regularização, possíveis ônus e reformas. Planejar reserva financeira para esses gastos.

Em resumo, recomendaria monitorar o leilão até o segundo momento para tentar arrematar por valor mais baixo, preparar orçamento para reforma e regularização, e planejar a venda ou locação após adequação do imóvel. A possibilidade de financiamento amplia o mercado potencial, tornando o investimento mais seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.233,43 e da 2ª praça é de R$ 157.039,96. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio CONDOMÍNIO BRISA DO PARQUE RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO BRISA DO PARQUE RESIDENCIAL em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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