Apartamento 53,77m² com 1 vaga de garagem - Sem quartos e banheiros
Jardim Bela Vista, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 313.233,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE MARIA MONTEIRO, N. 230, Apto. 63, BL B, VILA ZIZINHA, COND RES BRISA DO PARQUE III - SAO JOSE DOS CAMPOS/SP - cep: 12211021
Área:
53.77m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 53,77m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, porém não possui quartos nem banheiros, o que pode indicar necessidade de reforma ou adaptação para moradia. Localizado em um condomínio residencial, oferece potencial para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda em São José dos Campos, uma cidade com boa infraestrutura e demanda imobiliária.
O imóvel está disponível para financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia o público potencial de compradores. O processo de leilão é realizado online, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e o pagamento pode ser feito à vista ou com recursos próprios, conforme edital.
Investidores devem considerar a necessidade de análise detalhada da matrícula e possíveis ônus, além dos custos adicionais para regularização e escritura. A localização em bairro consolidado e a facilidade de acesso a linhas de crédito são pontos fortes para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 313.233,43 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 157.039,96 |
-50%
Economia de
R$ 156.193,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -92.220,51 (-29.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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