Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
117.69m²
Quartos
2
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em São José Dos Campos! Este apartamento de 2 quartos oferece 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou quem busca comodidade. Com área total de 117,69m² e área privativa de 42,54m², o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. Localizado em uma região com fácil acesso, é perfeito para quem busca praticidade no dia a dia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 114.838,57
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 164.321,71
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 114.838,57
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 164.321,71
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua localização em São José dos Campos. A área privativa de 42,54m² e a área total de 117,69m² indicam uma distribuição razoável dos espaços.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 194.078,33 e no 2º leilão R$ 164.321,71. Considerando a estratégia de maximizar o retorno, seria prudente aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto oferecido. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no 1º leilão para evitar a perda do bem caso haja muitos interessados em um valor próximo ao mínimo da primeira praça.
Análise de Mercado: Antes de definir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mato Dentro, São José dos Campos. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, vagas, área, condomínio) fornecerá uma base sólida para a definição do lance máximo.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Pequenas melhorias na pintura, nos acabamentos e na funcionalidade dos cômodos podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
Estratégia de Saída:
Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido com um potencial de lucro, especialmente se adquirido em um bom valor no 2º leilão.
Locação: Se a intenção for gerar renda passiva, o imóvel pode ser alugado. É importante verificar a demanda por aluguel na...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Campos/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 164.321,71. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Dentro em São José Dos Campos/SP. A região de Mato Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Parque Campo di Oviedo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Campo di Oviedo em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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