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Apartamento 53,82m², 2 quartos, varanda , Jardim Atlantico Central (itaipuacu) , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 53,82m² está localizado no condomínio Ed. Firenze, em apartamentos leilão em Maricá/RJ, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia próxima à praia. Com 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala e cozinha, o imóvel apresenta um layout funcional e espaçoso. A localização em Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) é privilegiada, próxima a comércios e serviços, além de fácil acesso às principais vias da região.

O condomínio Ed. Firenze promete qualidade de vida e segurança, características essenciais para quem valoriza conforto e tranquilidade. Este imóvel é uma ótima opção para quem deseja investir em um apartamento com potencial de valorização, dada a crescente demanda por imóveis em Maricá.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 518.435,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento em apartamentos leilão em Maricá/RJ, especialmente em uma região como Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), pode ser uma jogada inteligente para quem busca diversificar seus investimentos ou adquirir um imóvel para moradia. Com uma avaliação de R$135.000,00 e um lance inicial de R$518.435,56 no 2º leilão, há uma margem significativa para negociação e potencial de ganho.

Considerando a localização estratégica e as características do imóvel, recomendo:

  • Acompanhar o leilão de perto: O lance inicial no 2º leilão está bem acima da avaliação, o que pode indicar um bom momento para entrar com uma oferta competitiva.
  • Analisar o potencial de valorização: Maricá tem se destacado no mercado imobiliário, com aumento na demanda por imóveis, especialmente aqueles próximos à praia.
  • Verificar a documentação: Certifique-se de que todos os documentos, como matrícula e edital, estão em dia para evitar surpresas desagradáveis após a aquisição.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro e com boa perspectiva de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 518.435,56. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico Central (itaipuacu) em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlantico Central (itaipuacu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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