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Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço e 53,82m² , Jardim Atlântico Central , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 53,82m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em ofertas de leilão em Maricá, RJ. O imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no Condomínio Edifício Firenze, o que pode garantir segurança e infraestrutura para os moradores.


O imóvel está localizado em Jardim Atlântico Central, bairro conhecido pela sua tranquilidade e proximidade com serviços essenciais. A matrícula está regularizada sob o número 93166 na Comarca de Maricá-RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 135.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 78.201,87 (desconto de 42,07%)
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 14/08/2025 às 10h00

1. Aguardar a Licitação Aberta: O imóvel está com lance mínimo bastante atrativo, cerca de 42% abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do preço de mercado.

2. Analisar o potencial de valorização: ofertas de leilão em Maricá é uma cidade em crescimento, e o bairro Jardim Atlântico Central possui boa infraestrutura. Investir neste imóvel pode gerar valorização a médio e longo prazo.

3. Verificar despesas adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. É importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

4. Planejar uso ou revenda: O imóvel pode ser utilizado para moradia própria, aluguel residencial ou revenda após valorização. A área de 53,82m² e a configuração com 2 quartos são atrativas para famílias pequenas e jovens casais.

5. Financiamento e pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que facilita a aquisição para diversos perfis de compradores.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar o capital para o lance mínimo e considerar o imóvel como investimento residencial com potencial de valorização, sempre atento às despesas extras e condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico Central em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlântico Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
Sim, este imóvel em leilão em Maricá fica no condomínio Jardim Atlântico leste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maricá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Atlântico leste em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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