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Apartamento 53,91m² com 0 quartos e 0 banheiros , Rondônia , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.91m²

Descrição

Este apartamento de 53,91 m² em apartamentos leilão em Novo Hamburgo (RS) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis da Caixa Econômica Federal com potencial de valorização. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, com área privativa confortável para moradia ou locação.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 127690, Ofício 01), garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização no bairro Rondônia, próximo a serviços e comércio, facilita a valorização e a liquidez do imóvel.

Importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, e eventuais débitos como IPTU e condomínio serão de responsabilidade do comprador. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, o que facilita o processo de transferência e regularização.

Para investidores, a possibilidade de financiamento e uso de FGTS amplia o público potencial para locação ou revenda. A visitação é recomendada para avaliação presencial do imóvel e sua condição atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento da Caixa em apartamentos leilão em Novo Hamburgo, com área de 53,91 m² e lance inicial de R$ 215.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez. Considerando que o lance atual está zerado e o leilão está ativo, o investidor pode planejar aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto oferecido pela Caixa.

Após a arrematação, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais necessidades de reforma ou melhorias, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra. A localização no bairro Rondônia, em Novo Hamburgo, é estratégica para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área53,91 m²
Lance InicialR$ 215.000,00
LocalizaçãoBairro Rondônia, Novo Hamburgo - RS
CondiçãoEstado atual, sem garantias
DébitosResponsabilidade do comprador

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e taxas condominiais, que devem ser levantados previamente. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, facilitando a regularização e transferência do imóvel.

Por fim, recomenda-se acompanhar o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois os lances mínimos podem ser reduzidos, aumentando a margem de lucro potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rondônia em Novo Hamburgo/RS. A região de Rondônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Residencial Delfos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Delfos em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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