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Apartamento 53m² com 1 vaga, 1 quarto, 1 banheiro , Centro , Diadema - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de 53m² privativos com 1 vaga de garagem localizado no Centro de imóveis Caixa em Diadema/SP. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Possui área comum de 38m², totalizando uma boa área para moradia ou investimento. O condomínio Home + Residencial oferece uma localização estratégica e fácil acesso. O imóvel está registrado sob matrícula nº 69.993 no Oficial de Registro de Imóveis de Diadema/SP. O leilão será realizado em duas praças, com valor inicial de R$ 403.582,28 na primeira praça e R$ 268.447,48 na segunda, caso não haja arrematante na primeira. O pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto significativo e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 09:50
Valor: R$ 403.582,28
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 13:50
Valor: R$ 268.447,48
Economia: R$ 135.134,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Diadema/SP:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição via leilão com um desconto de 33% sobre o valor da primeira praça, iniciando em R$ 403.582,28. Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão até o encerramento da primeira praça em 01/08/2025 às 09h50, pois o valor inicial já é competitivo para o mercado local.

Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. Avaliar o custo e prazo para desocupação é fundamental para evitar surpresas no pós-compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa53 m²
Vaga de Garagem1
Valor Inicial 1ª PraçaR$ 403.582,28
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 268.447,48
Desconto33%
SituaçãoOcupado

Recomendo preparar o capital para pagamento à vista, conforme condição do leilão, e considerar o valor da segunda praça como limite máximo para negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Além disso, verificar a documentação disponível, como matrícula e certidões, para garantir segurança jurídica.

Por fim, avaliar o potencial de valorização do imóvel na região do Centro de Diadema, que possui boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais, pode garantir retorno interessante no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.582,28 e da 2ª praça é de R$ 268.447,48. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Diadema/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio HOME MAIS RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no HOME MAIS RESIDENCIAL em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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