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Apartamento 43 m² com 1 quarto em Diadema - Serraria , Serraria , Diadema - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.085m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Diadema! Apartamento com 43m² privativos, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região do Serraria. A proximidade com vias importantes e a área construída bem distribuída são pontos fortes. Considere o potencial de reforma e personalização para aumentar o valor de mercado. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada, facilitando o processo de aquisição. Excelente para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda após benfeitorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:08
Valor: R$ 183.833,19
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 15:08
Valor: R$ 165.992,84
Economia: R$ 17.840,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilões em Diadema. A localização no bairro Serraria, com acesso a vias importantes, confere um bom potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Valor inicial de R$ 183.833,19. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: Valor inicial de R$ 165.992,84, com um desconto de 10% em relação à primeira praça. Este valor já se mostra mais atrativo, especialmente considerando o estado de ocupação.

Estratégia de Investimento:

Recomendo monitorar atentamente os lances na segunda praça. Se o valor de arrematação estiver significativamente abaixo do valor de mercado (que, embora não informado, pode ser estimado com base em imóveis similares na região), pode ser uma excelente aquisição. O foco inicial deve ser na desocupação do imóvel, que é responsabilidade do comprador. Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances na segunda praça. Estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sempre com margem para negociação ou desistência caso o valor ultrapasse o limite de segurança.
  2. Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação assim que o leilão for concluído e a posse for efetivada. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais.
  3. Avaliação Pós-Desocupação: Após a posse, realizar uma nova avaliação detalhada do estado do imóvel para planejar as reformas necessárias.
  4. Reforma Estratégica: Focar em melhorias que agreguem valor, como modernizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.833,19 e da 2ª praça é de R$ 165.992,84. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em Diadema/SP. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Diadema.
Sim, este imóvel em leilão em Diadema fica no condomínio Condomínio PIRATININGA ll N°536. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Diadema, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio PIRATININGA ll N°536 em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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