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Apartamento 53m² com 1 vaga no Jardim São Marcos , Jardim São Marcos , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.24m²

Vagas

1

Descrição

💎 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO

Este apartamento de 53,24m² no Jardim São Marcos representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das melhores regiões do interior Paulista. O bairro Jardim São Marcos é uma região consolidada, com infraestrutura completa, comércio, escolas e hospitais nas proximidades.

📊 DADOS TÉCNICOS:

  • Área Privativa: 53,24m²
  • Vaga de Garagem: 1
  • Matrícula: 115417 - 2º Ofício
  • IPTU: 419440180

🏢 CONDOMÍNIO GREEN LIFE SÃO MARCOS:

Empreendimento residencial que oferece estrutura de lazer e segurança para os moradores. A região é de fácil acesso às principais vias da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 298.886,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

📋 ANÁLISE ESTRATÉGICA PARA O LEILÃO

Este apartamento da Caixa Econômica Federal está sendo oferecido no 1º Leilão SFI por R$ 300.000,00, com incremento mínimo de R$ 3.000,00. O 2º Leilão está previsto para R$ 298.886,70.

LeilãoValorDataStatus
1º Leilão SFIR$ 300.000,0010/03/2026 às 10:00Aberto
2º Leilão SFIR$ 298.886,7016/03/2026 às 10:00Previsto

🎯 MINHA RECOMENDAÇÃO:

  • Estratégia de Lance: Considerando que o 2º Leilão está com valor inferior ao 1º (R$ 298.886,70 vs R$ 300.000,00), a estratégia mais inteligente é aguardar o 2º Leilão, onde o preço está mais atrativo.
  • Valor Máximo de Lance: Não ultrapasse R$ 290.000,00 no 2º Leilão, deixando margem para custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas).
  • Documentação Prévia: Se pretende usar FGTS ou financiamento SBPE, procure a Caixa ANTES do leilão para obter a aprovação de crédito. O edital é claro que a venda pode ser cancelada se não houver contratação dentro do prazo.
  • Verificação de Débitos: Antes de dar o lance vencedor, visite o imóvel e consulte no condomínio sobre dívidas pendentes. O edital diz que o comprador paga todos os débitos.
  • Situação de Ocupação: Verifique se o imóvel está ocupado. Se estiver, calcule os custos e tempo de desocupação na sua análise.

💰 ANÁLISE FINANCEIRA:

  • Se conseguir o imóvel por até R$ 290.000,00 no 2º Leilão, terá um desconto significativo sobre a avaliação de R$ 300.000,00.
  • Considere custos adicionais: ITBI, registro, possíveis dívidas de condomínio/IPTU, e taxa de condomínio mensal.
  • Para financiamento S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 298.886,70. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Marcos em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim São Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Green Life São Marcos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Green Life São Marcos em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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