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Apartamento 54,40m² privativos com 70,13m² total, fechado , Brotas , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.13m²

Descrição

Apartamento com 54,40m² de área privativa e 70,13m² total, localizado no Edifício Nicolo Paganini, bloco B, em leilão de imóveis em Salvador/BA. O imóvel está fechado e desocupado, o que facilita a posse imediata pelo comprador. Possui área comum de 15,73m², o que agrega valor ao condomínio.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial para locação ou revenda, considerando sua localização estratégica no subdistrito de Brotas. A avaliação oficial é de R$ 230.000,00, com lance mínimo de R$ 149.500,00, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está registrado no 3º CRI sob nº 26.145 e possui Censo Imobiliário nº 163444, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 149.500,00
Economia: R$ 80.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento em leilão de imóveis em Salvador/BA envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e das datas do leilão. Com avaliação em R$ 230.000,00 e lance mínimo de R$ 149.500,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode gerar boa margem de lucro na revenda ou locação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 17/07/2025 às 11:00 para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso não haja lances, o segundo leilão em 31/07/2025 às 11:00 pode oferecer uma oportunidade ainda melhor para aquisição com desconto.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e documentos anexos para confirmar a situação jurídica e condições do imóvel.Evitar surpresas legais e garantir segurança na compra.
2. Participação no LeilãoRegistrar lance no primeiro leilão, observando o lance mínimo de R$ 149.500,00.Garantir possibilidade de arremate com desconto.
3. Avaliação Pós-LeilãoSe arrematado, planejar reforma ou melhorias para valorização.Aumentar valor de revenda ou aluguel.
4. Estratégia de Venda/LocaçãoDefinir se o imóvel será vendido ou alugado, considerando o mercado local.Maximizar retorno financeiro.

Este imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere necessidade de visita para avaliação detalhada. A ausência de moradores facilita a posse imediata. A documentação está disponível para consulta nos anexos do leilão, garantindo transparência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial De Brotas.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial De Brotas. em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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