Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 54m², 3º andar

Alameda Barão de Limeira, 949 - Apartamento 32, Edifício Rubleda - Campos Elíseos - São Paulo / SP

54,4 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    12/02/2026 às 13h20

    R$ 251.140

  2. 2ª praça

    Encerrada

    10/03/2026 às 13h20

    R$ 125.570

    50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 251.140. Lance equivale a R$ 2.307/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Apartamento
Área
54,4 m²
Ocupação
Ocupado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
97.135 · 2º CRI - São Paulo/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento 32, localizado no 3º andar, Edifício Rubleda, situado à Alameda Barão de Limeira, 949, Campos Elíseos, Área Privativa 54,42m², Área Total 73,08m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 97.135 do 02º CRI de São Paulo.

1) Produto da venda destinado ao pagamento de dívidas de condomínio; se insuficiente, diferença é do arrematante. Dívidas de condomínio: R$ 197.919,33 (agosto/2025). IPTU: sem débitos até 15/12/2025. 2) Regularização documental/construção por conta do arrematante. 3) Condição de venda: à vista (não admite carta de crédito). 4) Propostas parceladas em até 30 meses, com sinal mínimo de 25%, desde que não haja lances à vista. 5) Imóvel ocupado; desocupação por conta do arrematante. 6) Alienação apenas dos direitos do fiduciante; arrematante assume direitos e deveres perante a credora EMGEA, devendo buscar regularização contratual. Saldo contratual com EMGEA: R$ 699.592,38 (09/10/2024). Notas sobre Tema 1.134/2024 STJ e Provimento CNJ 188/2024.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
54,4 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 251.140
R$ 4.615/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 125.570
R$ 2.307/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Processos e dívidas

  • 0001649-40.2013.8.26.0100 TJSP
Condomínio
R$ 197.919 · Pendente
Saldo Contratual (EMGEA)
R$ 699.592 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Lance mínimo

R$ 125.570

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